本文由胡康邦（John Hu）審閱。胡康邦是胡康邦移民顧問創辦人及澳洲註冊移民代理（MARN 0746141）。
土耳其投資入籍計劃（Turkey Citizenship by Investment, CBI） 憑藉其快速、靈活且高性價比的特點，多年來一直是全球投資者的首選。然而，隨著土耳其房地產市場的持續升溫及政策收緊的風聲，40 萬美金的購房門檻可能隨時上調。
如果您正在尋找一個免移民監、全家移民、且能快速獲得護照的「B 計劃」，現在就是最佳申請時機！
為什麼要現在申請？三大核心優勢解析
1. 政策變動預警：40 萬美金門檻恐成歷史
自 2022 年投資額從 25 萬美金上調至 40 萬美金後，市場普遍預期下一次調價即將到來。目前土耳其官方正積極檢視入籍政策，未來可能調高金額或對房屋類型施加更多限制。趁現在鎖定 40 萬美金的舊制，是保護資產與規劃身份的最明智選擇。
2. 超快處理進度：最快 3 個月拿護照
與歐洲其他「黃金簽證」長達 1-2 年的等待期相比，土耳其的流程極其高效：
審批期： 通常在 3 到 6 個月 內即可完成。
一站式服務： 投資完成後，文件審核由政府專門部門負責，效率領先全球。
3. 無需長期居住：僅需親臨伊斯坦堡數日
這是土耳其護照最吸引人的「零負擔」特性：
無移民監： 沒有每年的居住天數要求。
只需造訪一次： 您只需前往伊斯坦堡或其他城市幾天，配合採集指紋與領取證件，即可完成全程。其餘手續可透過律師代辦。
土耳其購房入籍：投資清單與流程
| 核心項目 | 要求說明 |
| 投資額度 | 購買價值不低於 $400,000 美金 的房產 |
| 持有期限 | 房產需持有 3 年，之後可自由出售（不影響身份） |
| 受惠範圍 | 申請人、配偶及 18 歲以下子女 |
| 居住要求 | 無居住限制，僅需入境一次辦理手續 |
| 資產回報 | 房產可出租獲益，3 年後隨房市升值轉售 |
獲取土耳其護照的 4 大步驟
房產挑選： 購買符合 $400,000 美金門檻的房產，並獲得官方評估報告。
辦理過戶： 取得產權證（Tapu），並在產權證上註明「3 年內不得出售」之限制。
提交申請： 獲取符合性證明（Certificate of Conformity），隨後申請短期居留證與公民身份。
領取護照： 獲批後，全家親臨土耳其領取身份證與護照，開啟全球自由行。
- 40 萬美金可以買多套房產嗎？
可以。只要多套房產的總額達到 40 萬美金且同時提交申請即可。
- 土耳其護照有哪些通行優勢？
土耳其護照提供 120+ 國家免簽或落地簽，並且是申請美國 E-2 簽證 的捷徑，幫助您快速移居美國。
- 如果 3 年後賣掉房子，身份會被取消嗎？
不會。法律規定只需持有 3 年。3 年屆滿後，您可以自由賣出房產，土耳其公民身份永久有效。