本文由胡康邦（John Hu）審閱。胡康邦是胡康邦移民顧問創辦人及澳洲註冊移民代理（MARN 0746141）。
項目簡介：什麼是黃金居留計劃 (ARI)？
葡萄牙黃金居留計劃（Authorisation of Residency for Investment，簡稱 ARI），即大眾熟知的「黃金簽證」，自2012年推出以來，一直是全球最受歡迎且高效率的投資移民項目之一。為非歐盟公民提供一條快速獲得歐洲居留權的通道。投資者只需持有合資格投資滿5年，即可申請葡萄牙永久居留權或公民身份（歐盟護照）。
移民葡萄牙每年只需住7日，真正可以做到「太空人移民」！
重要提示： 葡萄牙黃金簽證從 2023 年 10 月份正式頒布不能投資於房地產，但仍保留基金投資。胡康邦移民網羅不同受葡萄牙證監會（CMVM）監管的基金選項，包括酒店旅遊業、再生能源業等，讓你安心比較選擇。
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葡萄牙黃金簽證申請要求與居住條件
申請要求重點速覽
有意移民葡萄牙的主申請人，一般需符合以下基本要求：
- 投資 50萬歐元 基金
- 葡萄牙移民主申請人須年滿 18 歲
- 無犯罪記錄（可接受刑期不多於1年的犯罪記錄）
- 擁有有效的申根簽證
- 屬第三國國民，即非葡萄牙公民，亦非歐盟、歐洲經濟區、瑞士或安道爾國民
- 不處於被禁止入境或居留葡萄牙的期間
隨行家庭成員申請資格（三代移民詳解）
葡萄牙的黃金簽證政策非常人性化，允許一人申請，全家三代同行。合資格的家庭成員包括：配偶或合法伴侶；18 歲以下未婚子女；18 歲以上未婚、全職在學且經濟上依賴主申請人的子女；以及主申請人或配偶 65 歲以上（或 65 歲以下但經濟依賴主申請人）的父母。
申請人財務要求及資金來源說明
若以基金方案申請，申請人需完成不少於 50 萬歐元的合資格投資。同時，申請人必須證明擁有足夠的資金進行投資，且該筆資金必須從海外合法匯入申請人名下的葡萄牙銀行戶口。申請時需提供清晰的資金來源證明，確保資金來源合法。通常需要配合葡萄牙銀行開戶、基金認購及合規審查程序，準備身份證、匯款及投資相關文件。
每年只需居住7日：歐洲要求最低的「移民監」
葡萄牙黃金簽證最受歡迎的原因之一，就是居留要求相對寬鬆。申請人在首年最少需在葡萄牙逗留 7 日，之後每個續證期最少逗留 14 日。換言之，如以兩年一個周期計算，平均每年約 7 日。對想保留香港生活及工作安排、同時部署歐洲身份的人士來說，要求極具彈性。
葡萄牙黃金簽證投資選項：2026年合資格基金一覽
基金投資（€500,000）：適合哪類申請人？
自房地產選項取消後，投資 50 萬歐元於私募股權基金或風險投資基金成為最受歡迎的黃金簽證途徑。此方案非常適合不想處理繁瑣物業管理、偏好被動投資，以及注重全球資產多元化配置的高淨值人士。
各基金類別比較：酒店旅遊業 vs 再生能源業 vs 其他
合資格的基金必須將至少 60% 的資金投資於葡萄牙註冊的公司。市場上熱門的受監管基金類別包括：
- 酒店旅遊業： 投資於具備穩定現金流及實體資產支持的酒店及款待項目，風險相對平穩。
- 再生能源業： 順應歐盟推動綠色能源的發展趨勢，主力投資於太陽能或風能基礎設施，長遠發展潛力優厚。
- 其他領域： 包括農業科技、國際學校、醫療保健或中小企業市場，投資者可按個人風險承受能力作出選擇。
投資期限要求：為何一般基金期為6年？
為配合葡萄牙移民法例——申請人需持有投資滿 5 年後方可申請永久居民或公民身份，市場上大多數合資格基金的鎖定期一般會設定為 6 年或以上。這能確保投資者在轉換國籍身份的整個過渡期內，投資狀態一直符合法規要求。
2023年10月後房地產投資已不符資格
如果你是因為想買樓而考慮移民葡萄牙，這點一定要留意。葡萄牙政府已修訂法例，明確剔除任何直接或間接的房地產投資（包括住宅及商業地產）作為獲取簽證的途徑。現時必須透過上述合資格基金、創造就業或文化/科研捐贈等方式申請。
移民葡萄牙的優勢與稅務須知
黃金簽證項目優勢速覽
- 葡萄牙移民申請快速
- 一人申請葡萄牙移民，全家三代獲歐洲身份
- 申請葡萄牙移民，每年只需短居7天
- 申請葡萄牙移民無學歷、工作經驗要求
- 申請葡萄牙移民無需商業背景和資金來源證明
- 申請葡萄牙移民後，可自由出入29個申根成員國
自由通行29個申根國家
擁有葡萄牙居留權，可在申根區 29 個國家內作短期免簽通行，這對經常往返歐洲的人士來說相當方便。不過要留意，這項便利主要屬短期流動安排，並不代表可自動在其他歐盟國家長期定居或工作。
申根國家清單
奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士歐盟和列支敦士登。
葡萄牙最新稅務概況與稅務居民身分界定
不少人規劃移民葡萄牙時，都會同時留意稅務安排。葡萄牙現時的新制度為 IFICI，主要針對科研及創新相關人士，適用範圍較舊制收窄，並非所有新移居人士都可享有。至於是否成為葡萄牙稅務居民，官方常見判斷標準之一，是在任何 12 個月期間內於葡萄牙逗留超過 183 日。因此，黃金簽證身份安排與稅務居民規劃，應分開理解及部署。
申請費用及必備證明文件清單
投資本金與各項政府行政費用預算
申請移民葡萄牙的黃金簽證時，除了基金投資本金外，亦要預留 AIMA 政府行政費、文件翻譯認證、銀行開戶及法律服務等開支。以下為 2026 年常見預算參考：
| 費用項目 | 2026 官方金額 / 常見預算 | 備註 |
| 基金投資本金 | €500,000 起 | 目前最常見的黃金簽證投資門檻之一 |
| AIMA 申請分析費 | €806.80 / 每位申請人 | 適用於 ARI 首次申請或續證申請的受理及分析程序 |
| AIMA 首次批出費 | €8,060.20 / 每位申請人 | 主申請人首次獲批居留卡時繳交 |
| AIMA 續證費 | €4,030.90 / 每位申請人 / 每次 | 一般於續證時繳交 |
| 家庭團聚首次批出費 | €8,060.20 / 每位隨行家屬 | 與主申請人相若；未成年人士部分費用可有減免 |
| 家庭團聚續證費 | €4,030.90 / 每位隨行家屬 / 每次 | 與主申請人相若；未成年人士部分費用可有減免 |
| 文件翻譯、海牙認證及公證 | 視文件數量而定 | 需按實際家庭成員及文件來源地而定 |
| 葡萄牙銀行開戶及匯款相關費用 | 視銀行及匯款安排而定 | 由銀行或中介機構收取 |
| 法律及顧問服務費 | 視個案而定 | 不屬政府收費，需按服務範圍另行報價 |
| 備註： 上述政府費用以 AIMA 現行官方費表為準，實際總預算會因申請人數、家庭成員數目、文件認證需求及所選基金／服務安排而有所不同。 | ||
若有移民葡萄牙需求，歡迎聯絡我們，胡康邦移民會為每位客戶提供高度透明的個人化費用預算表，絕無隱藏收費。
主申請人與隨行家庭成員所需文件清單
- 主申請人辦理簽證需準備：有效護照影印本、葡萄牙稅務識別碼（NIF）、葡萄牙銀行開戶及資金匯款證明、50 萬歐元基金管理公司的投資確認聲明、香港/原居地及葡萄牙的無犯罪紀錄證明，以及在葡萄牙有效的醫療保險。
- 隨行家庭成員所需文件清單：除了基本的護照及無犯罪紀錄證明外，還需提供：結婚證書（配偶）、出生證明（子女及父母）、18 歲以上子女的全職在讀證明，以及父母的經濟依賴證明。所有非英語或葡語的海外文件，均須進行海牙認證（Apostille）及翻譯。
黃金簽證辦理流程及申請時間（約18個月）
黃金簽證辦理流程速覽
- 先評估是否符合移民葡萄牙的合資格投資方向
- 完成基金認購或其他合資格投資安排
- 於 Portal ARI 註冊並上載文件
- 取得付款文件並繳交分析費
- 等候 AIMA 驗證申請
- 自行在 Portal ARI 預約 AIMA 面談時間
- 到葡萄牙提交文件及辦理生物資料
- 獲批後領取首張居留卡，之後按規定續證
第5年轉永居或申請入籍：葡萄牙永久居留權 vs 公民身份條件
葡萄牙入籍時鐘是歐洲最具優勢的設計之一。法例規定，5 年的居住期是從「成功提交申請之日」起計算，而非批准之日。換言之，審批過程的等待時間亦計算在內。滿 5 年後，只要維持合資格投資、無欠稅、無犯罪紀錄並通過基礎葡語測試，即可申請歐盟護照。
A2葡語考試：如何準備及在哪裡應考？
葡語能力通常是入籍要求之一。現時官方語言考試體系 CAPLE 設有香港及澳門考試中心，對香港申請人來說，不一定需要飛往葡萄牙應考，安排上方便得多。若你打算以黃金簽證作為長線身份部署，提早預備 A2 葡語考試，通常會更輕鬆。
葡萄牙黃金簽證 vs 其他歐洲黃金簽證比較
葡萄牙 vs 希臘黃金簽證：投資門檻及居住要求比較
希臘黃金簽證以房地產投資為主，門檻會因地區與物業類型而異，市場上常見的入場金額約為 25 萬至 80 萬歐元；黃金簽證本身居住要求較低，但若最終目標是申請公民身份，通常仍需更長期、實質性的居留與語言要求。相比之下，葡萄牙黃金簽證仍以基金投資為主流，每年只需居住 7 天，整體居留彈性更高。
葡萄牙 vs 愛爾蘭黃金簽證：通往歐洲與英國的路線比較
愛爾蘭作為英語國家，其簽證能透過 CTA 協議直通英國，但投資門檻較高（40 萬歐元捐贈或 100 萬歐元企業投資）。葡萄牙 50 萬歐元基金的門檻更親民，不僅生活成本更低、氣候宜人，更能讓投資者在保留原有國內事業的情況下，輕鬆換取歐盟身份。
黃金簽證常見問題解答
投資基金方案的投資期要多久？
為配合葡萄牙移民申請人 5 年後申請永久居民或公民身份，一般基金投資期會是 6 年或更長，以配合退出機制與申請人入籍時間表。
三代同行中，配偶的父母是否也符合申請資格？
可以。只要證明到配偶的父母是受主申請人扶養（在經濟上依賴申請人），即可申請一起移民葡萄牙。
父母仍有收入（包括退休金）是否影響申請資格？
如父母仍有收入，包括退休金或收租等，有機會不合符資格。我們需了解清楚其收入總額、是否固定收入等因素，才能準確評估其資格。
葡語A2考試可以在香港或澳門應考嗎？
除了飛往葡萄牙，你可選擇澳門或香港的官方認可考試場地進行應考。
申請期間，我可以繼續留在香港工作及生活嗎？
絕對可以。這個簽證最大的魅力在於「移民不移居」，你每兩年只需在葡萄牙逗留 14 天（平均每年 7 天），便可保留香港的事業與生活節奏。
雖然買樓不能移民，但我可以買樓自住或出租嗎？需要交稅嗎？
可以。雖然現時買樓已不能作為葡萄牙黃金簽證的申請基礎，但外國人仍可在葡萄牙置業自住或出租。稅務方面，買樓時一般涉及 IMT 及 0.8% 印花稅，持有期間通常要交 IMI，而出租住宅物業的租金收入一般按 25% 課稅；若不屬住宅租賃優惠範圍，則常見為 28%。
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參考資料：
- AIMA – TABELA DE TAXAS