本文由胡康邦（John Hu）審閱。胡康邦是胡康邦移民顧問創辦人及澳洲註冊移民代理（MARN 0746141）。
杜拜的房地產市場正如火如荼地發展，不僅吸引全球各地的富豪投資者紛至沓來，連美國富豪也開始將目光瞄準這個位於沙漠中的城市。事實上,近年來杜拜的房地產市場屢創新高，僅僅5年就累積升值50%，未來5年內仍有望持續攀升。究竟杜拜房地產市場有何魅力,讓它成為「富人們的新聚寶盆」呢?
杜拜——全球最繁榮的國際都市之一
過去數十年的積極建設，已使杜拜從一個小漁村搖身一變成為全球最繁榮的國際都市之一。憑藉先進的基礎設施、壯觀的摩天大樓、優美的海灘景致以及友善的政策,杜拜成為全球商業、觀光和奢華生活的代名詞。
杜拜的房地產市場升幅驚人
事實上，杜拜的房地產市場近年來表現亮眼，根據當地房地產諮詢公司數據顯示，杜拜的高級別墅價格在2024年第二季較去年同期成長約38%，創下歷史新高,連一般公寓價格也有相似的漲幅。據悉,即使受到自然災害的影響，杜拜的房地產市場依然展現驚人的韌性，奢華房地產的需求依舊持續增長。
優惠的稅制政策
另一方面，杜拜的獨特地理位置，加上優惠的稅制政策，也吸引了大量的全球富豪前來投資。相較於倫敦、紐約等其他國際大城市,杜拜的高級住宅價格較為親民，再加上免除資本利得稅、租金收入稅以及財產稅等優惠政策，使杜拜成為全球富豪的理想投資目的地。
正因如此，不僅美國富豪開始將目光轉向杜拜，即使是演員Brad Pitt 和美國總統特朗普(Donald Trump)，也在杜拜擁有大量的房地產。據悉,自2009年起,資深房地產投資者和經紀人強森就將美國的房地產和公司全部出售，並將資金重新投資到杜拜，成立亞歷山大·約翰遜集團（Alexander Johnson Group）。
展望未來，目前市場仍在穩定消化這些新增的供給，買家的需求也依然旺盛，預計杜拜的房地產市場將在短期內繼續保持活躍。
杜拜憑藉其獨特的地理位置和優惠的政策，成為全球富豪的理想投資目的地，吸引了大量的國際投資者。預計杜拜的房地產市場仍將保持活躍發展，對於有意投資的高淨值人士來說，杜拜黃金簽證無疑是一個非常不錯的選擇，申請人可以實現財富的增值的同時，移居杜拜享受當地福利和生活。